属性とは、金融機関における(住宅ローン借入者としての)あなたの総合評価のようなものです。
金融機関の基準にどこまで達しているかを測る目安とするもので、スコアリング結果に基づき、A〜F等の段階で表します。
以前は、住宅ローンの審査は経験者の経験と判断にゆだねられている部分が大きかったと言われていますが、それでは同じ属性の人でも担当者によって判断が変わってしまうことが起こるため、今では誰が行っても同じ結果が出るようにスコアリングによって判断する場合が多くなっています。
また、担当者一人の結果ではなく、多くの場合は複数人で行い、結果が一致するまで行う方式がとられていると考えられます。
金融機関により、基準は異なりますが、多数の項目からあなたの返済能力を判断し、融資をするべきかどうかを決定していきます。
ローンの審査が承認になるか、否認になるかということは、あなたの総合評価によって決まります。
ある項目では基準を満たしているが、ある項目では満たしていない、などという人は審査が通りにくくなります。飛びぬけていい項目はなくても、とりたてて悪い項目がない、平均して基準を満たしている方が審査に通りやすいといえます。
項目別に、詳細を解説していますのでご覧ください。
* 年齢 * 返済負担率 * 担保評価額 * 担保評価額 * 勤続年数
* 年収 * 取引状況 * 健康状態 * 雇用形態 * 勤務先状況
* 個人信用情報
※住宅ローン審査に承認になるためにできること