住宅ローンの審査は、どのような条件によって承認と否認が決まるものなのでしょうか。ここでは、金融機関のアンケート結果による、審査で重要視される条件について検証します。
住宅ローン審査で重要視される傾向にある条件には、、下記のものが挙げられます。
以上が住宅ローン審査で重要視される傾向にある条件となり、約80%のウエイトを占めます。
続いて、
・取引状況 ・健康状態 ・雇用形態 ・勤務先状況 ・その他の条件
となっています。
住宅ローンの審査は、合計点で決まるものになりますので、平均してポイントを稼ぐことが必要になります。項目ごとに、この条件はプラス○点、この条件はマイナス○点、という感じで合計したものがあなたの評価となり、合否を決定することになります。大きくマイナスになる項目がある場合には、他の項目で挽回する必要があります。
「年齢・返済負担率・担保評価額・勤続年数・年収・個人信用情報」等の6項目のポイントが高ければより承認に近づき、ポイントが低い場合にはその他の条件でポイントを稼がなければなりませんが、6項目のポイントが低い場合には、融資をしてもらうのは難しいと考えられます。
最終的に合計点が基準地以上の場合には承認、基準値に達しない場合には否認(住宅ローンが通らないこと)となります。住宅ローン審査の基準を知ることで、承認にすることができます。
住宅ローン審査に重要視される傾向の各条件については、・審査に有利な属性と不利な属性のカテゴリーにて
詳しく説明しておりますので、参考になさってください。
※住宅ローン審査に承認になるためにできること