住宅ローンが払えない時の対処法

住宅ローンを借りる前から考えたくないことではありますが、住宅ローンの支払ができなくなってしまうことがあなたの身に起こらないとは限りません。

もしもの時にどうしたらよいのかを知識として持っていることも必要です。

住宅ローンの支払ができなくなると、一般的にあなたの代わりに保証会社が金融機関に住宅ローンの残債を一括返済します。

それを、代位弁済と言います。

あなたの住宅ローンの残債務は、金融機関に対してはなくなりますが、代わりに代位弁済をしてくれた保証会社に支払い義務が残ります。

あなたの家は競売にかけられ、売却代金は住宅ローン残債務の返済に充当されますが、住宅ローンの残さいが売却代金で賄いきれない場合には、残金はあなたが払い続けることになります。

これが通常の手続きとなり、あなたが何もアクションを起こさない場合にはこのような手続きが進められることになります。

しかし、マイホームを競売をされてしまうと引越し代金も出ませんし、住むところもなくなり、新たに生活を始めるにあたって非常に厳しい状況になります。

そこで、少しでも新生活を始めるにあたって有利になるように、いくつかの方法を選択することも可能です。

どの方法も、１長１短がありますが、代表的なものに任意売却や個人民事再生などがあります。住宅ローンが払えない時の知識として知っておいて下さい。

・競売