住宅ローン申込の基礎知識（た行用語集)

＊団体信用生命保険　

銀行から融資を受けている人を被保険者、生命保険金の受取人を融資先の銀行とする生命保険で、融資を受けている人が死亡または高度障害状態になった場合には、その保険金でローン債務が全額支払われるというものです。

銀行でローンの借り入れをするときには必ず加入が必要になります。

保険金は金利に含まれており、被保険者が保険金を支払う必要はありません。

住宅支援機構の融資・フラット３５買取型での加入は任意となります。

＊抵当権設定費用　

マイホームを取得したら、自分のものであるということで、土地や家の持ち主として役所に届出をし、権利を確定しなければなりません。

設定は個人でするのは難しいことと、銀行としては貸し出しと同時に行ってもらう必要があるため、司法書士に依頼して行います。

物件価格により税金が変わりますが、15万円〜30万円が必要になります。

＊店頭金利

銀行の店頭に表示されている金利です。ローン借入の際に基本となる金利となり、毎月変わります。